Вилла с квартирами для отдыха на продажу в Умбрии

Краткое описание

Отреставрированная вилла, разделенная на 7 квартир для отдыха, с бассейном и земельным участком 39 га. Общая площадь около 621 кв. м., 8 спален, 10 санузлов и жилые зоны. Удобное панорамное местоположение.

Географическое положение

Вилла располагается на естественном панорамном выступе-террасе с видом на умбрийские холмы с оливковыми рощами, лесами и возделываемыми полями.

Недвижимость находится в 15 минут езды на машине от Перуджи (15 км) и озера Тразимено (15 км), на равноудаленном расстоянии по отношению к некоторым популярным историческим центрам Умбрии и Тосканы: Ассизи (42 км), Кортона (44 км) и Читта-ди-Кастелло (47 км), около 45 минут езды, Ареццо (87 км) и Сиена (104 км), чуть более часа езды.

Ближайший населенный пункт с магазинами – Мантиньяна располагается в 5 км  (5 минут езды).

Аэропорт Перуджи находится в получасе езды (5 км) от виллы, менее чем за два часа можно доехать до аэропортов Анконы (140 км) или Флоренции (158 км).

Описание строений

В настоящее время вилла является гостиничной структурой и разделена на 7 квартир, из которых одна – хозяйская, а остальные для постояльцев, имеется большой общий зал для завтраков.

Хозяйская квартира располагается на трех уровнях и включает просторную гостиную с небольшой кухней на первом этаже. Отсюда можно выйти к двум портикам, один из которых с видом на сад, где находится бассейн, а другой расположен в задней части виллы.

Гостиная соединена с зоной регистрации клиентов, здесь же находится санузел и три подсобные помещения на подземном этаже.

На втором этаже располагается ночная зона с двумя спальнями (одна с террасой, а другая с портиком) и два санузла.

Остальные 6 квартир включают гостиную с маленькой кухней, спальню и санузел.

Состояние и отделка

Вилла находится в отличном состоянии, аккуратные квартиры, все с небольшими каминами, панорамной террасой или частным садом.

Традиционная внутренняя отделка создает теплую и уютную атмосферу.

Наружные площади

Вилла окружена земельным участком площадью около 39 га. Большой огороженный парк окружает жилое здание. На его территории находятся сад, панорамный бассейн, оливковая роща и автостоянка для постояльцев. Рядом с бассейном располагаются несколько подземных подсобных помещений.

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость имеет выгодное местоположение, панорамное и равноудаленное по отношению к крупным историческим центрам Умбрии и Тосканы. Вилла станет идеальным решением для тех, кто ищет жилую резиденцию с небольшой гостиничной структурой. Отсюда удобно совершать однодневные экскурсии в туристические города центральной Италии, а также пешие прогулки, прогулки на велосипеде или верхом.

Расстояния и расположение

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.

Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено.