Краткое описание

Вилла в классическом стиле в Умбрии, в 10 минутах от центра Сполето. Включает просторные дневные зоны на первом этаже и ночную зону на втором (4 спальни и 4 санузла). Гараж и подсобные помещения на подземном этаже и большой портик и терраса, выходящие в парк около 1 га с газоном и оливами. Великолепная отделка из дорогих материалов.

Географическое положение

Вилла расположена на небольшом холме, всего в 10 минутах езды от исторического центра Сполето (8 км), одного из самых знаменитых городов Умбрии, в котором проходят многочисленные культурные мероприятия.

Местоположение удобное и не изолированное, всего в 2,5 км от ближайшего населенного пункта с железнодорожной станцией, супермаркетом, баром и магазинами.

Вблизи виллы проходят  автомагистрали, ведущие в основные центры Умбрии: Треви (27 км), Тоди (38 км), Ассизи (52 км), Перуджа (69км). Чтобы доехать до Рима (112 км), понадобиться около 1 часа 15 минут, менее двух часов - до Флоренции (213 км).

Рядом с недвижимостью находится железнодорожная станция Сполето (10 минут) с ежедневными, почти каждый час, поездами в Рим, а также в международные аэропорты Рима Чиампино (144 км) и Фьюмичино (161 км), чтобы доехать до аэропортов на машине понадобится чуть больше 1 часа 45 минут.

Морское побережье располагается на расстоянии 1 часа 15 минут по скоростной автотрассе.

Описание строений

Трехуровневое здание виллы с двумя этажами над уровнем земли и одним подземным. Площадь виллы составляет 396 кв. м., включая гараж 97 кв. м. и подсобные помещения 44 кв. м.

Кроме того, к площади виллы добавлены терраса 38 кв. м., балконы 12 кв. м. и восхитительный портик 33 кв. м.

Первый этаж с жилыми зонами включает:

- уютную прихожую;

- просторную гостиную с камином;

- большой обеденный зал, стены которого расписаны в жанре тромплей;

- большую полностью оснащенную кухню;

- гладильню и прачечную;

- удобную ванную комнату.

Салон, обеденный зал и кухня имеют выходы к портику, который обставлен как летняя гостиная; здесь, в теплое время года, можно проводить обеды и ужины.

Второй этаж занят ночной зоной и включает:

- большую хозяйскую спальню с камином и большой ванной комнатой с ванной, душем, раздевалкой/гардеробной и террасой;

- спальню с двуспальной кроватью и отдельным санузлом с ванной, душем и раздевалкой/гардеробной;

- спальню с отдельным санузлом и террасой;

- четвертую спальню (в настоящее время является кабинетом).

Две основные спальни и четвертая спальня (кабинет) выходят на большую террасу 38 кв. м. над портиком с видом на долину.

Подземныйэтаж:

- гараж 97 кв. м.;

- подсобные помещения, нуждающиеся в завершении, 44 кв. м.

Состояние и отделка

При строительстве виллы ClassicStyle были использованы дорогие строительные и отделочные материалы высокого качества.

Все полы реализованы из массивной доски, элементы, которые со временем изнашиваются в большей степени (внутренняя лестница, отделка некоторых санузлов, дорожки, цоколь вокруг виллы и пол портика) выполнены из камня, а также травертина.

Нельзя обойти вниманием восхитительные старинные мраморные камины, один – в гостиной, а второй – в хозяйской спальне. Недвижимость была тщательно спроектирована. Особое внимание было уделено внутренней отделке помещений, которые получились уютными и оригинальными.

Наружные площади

Вокруг виллы располагается большой парк около 1 га с газоном, деревьями на возвышенности и оливами.

Портик с шестью арками и великолепным видом на долину, является настоящим продолжением виллы в теплое время года.

Есть возможность построить бассейн.

Фактическое и возможное использование  

Эта престижная недвижимость для тех, кто ищет что-то отличное от обычной загородной виллы.

Комфортабельное здание со всеми возможными удобствами и удобной планировкой внутренних и внешних помещений.

Недвижимость имеет удобное местоположение вблизи Сполето и в трех минутах от населенного пункта. Поэтому вилла может стать как основной жилой резиденцией, так и домом для отдыха для римлян или же иностранцев. Сполето - это идеальная отправная точка для экскурсий по всей Центральной Италии. Это спокойный город с живым и самобытным историческим центром, здесь можно найти друзей и почувствовать себя частью городского сообщества.

Недвижимость может также стать отличной инвестицией. Имеется возможность сдачи виллы в недельную аренду, в периоды ее неиспользования.

Расстояния и расположение

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.

Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено.