Панорамная вилла на продажу в Ассизи

Умбрия - Менее чем 2 км от центра Ассизи | Villa dell'Antica Torre Код N1F8

Отреставрированная и расширенная башня 17 века с парком, оливами и чудесным видом на долину

евро 1 850 000

Характеристика объекта

  • Площадь: 626 кв.м.
  • Спальни: 7
  • Ванные: 6
  • Участок: 2.5 га
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi: 286
  • Возможность строительства бассейна
  • Гараж
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 1.8

Город

км 4.5

Автомагистраль

км 18

Аэропорт

км 116

Море  

км 44

Озеро   

Краткое описание

Старинная башня 17 века, со временем расширенная и отреставрированная. Площадь четырехэтажного здания 511 кв. м., не включая гараж 82 кв. м. и склад 33 кв. м. Башня окружена земельным участком более 2,5 га с оливковой рощей. Дом включает просторные и самобытные жилые зоны, 7 спален и 6 санузлов. Есть возможность строительства бассейна.

ПОКАЗАТЬ МЕНЬШЕ ФОТО

ПОКАЗАТЬ БОЛЬШЕ ФОТО

Географическое положение

Вилла с панорамным видом на долину находится в самом сердце Умбрии, этот район очень популярен среди зарубежных туристов.

 

Выгодное местоположение в 5 минутах от центра Ассизи, менее чем в получасе езды на машине от Перуджи (26 км); недвижимость удобно расположена и относительно других важных исторических центров Умбрии и Тосканы: Спелло (11 км), Сполето (44 км), Кортона (72 км), Ареццо (105 км) и Флоренция (170 км).

Озеро Тразимено (44 км) находится в получасе езды на машине от виллы.

 

Ближайший аэропорт располагается в Перудже (18 км). Аэропорт Анконы (116 км) находится на расстоянии полутора часов. Международные римские аэропорты Чиампино и Фьюмичино располагаются в 200 км  и 216 км соответственно.

Описание строений

Вилла построена на основе сторожевой башни 17 века, которая была отреставрирована и расширена с течением времени. Окружена земельным участком 2,5 га.

 

Недвижимость включает основное четырехэтажное здание площадью 593 кв. м.  (из которых 82 кв. м. – гараж)  и небольшой двухуровневый склад 33 кв. м.

 

На первом этаже виллы располагаются большие дневные зоны: самобытная гостиная с большими окнами и выходом к портику, обеденный зал/салон с камином, большая кухня, кабинет, кладовая и санузел.

Второй этаж занят ночной зоной с комфортабельной спальней класса master с гардеробной и отдельной ванной комнатой, а также двумя спальнями и санузлом.

Третий мансардный этаж состоит из спальни с отдельным санузлом, двух дополнительных спален, санузла и большой гостиной/спальни.

На полуподземном этаже со стороны долины находятся большая гостиная с выходом в сад и спальня. В задней части этажа располагаются прачечная, некоторые подсобные помещения и санузел. Сбоку располагается гараж 82 кв. м.

 

Недалеко от виллы находится небольшая двухуровневая постройка общей площадью 33 кв. м., предназначенная для складирования.

 

Вышеупомянутыеплощадизданийобщие.

Общаяплощадьравнаполезнойплощади (включающейвнутренниеперегородки) плюс 10% из-заналичиянесущихстен.

Площадь, занятая лестницей, учитывается один раз.

Состояние и отделка

Недвижимость была отремонтирована и находится в хорошем состоянии.

Внешняя отделка из камня и черепичная крыша.

Роскошная внутренняя отделка: сводчатые и деревянные потолки, потолки с балками и плиткой, терракотовые полы на подземном этаже, полы из розового квадратного камня на первом этаже, паркетные полы на втором этаже и полы из койра – на третьем этаже.

В доме имеются 2 ценных каменных камина 17 века.

Наружные площади

Вилла окружена полностью огороженным земельным участком более 2,5 га на холме с панорамным видом. Имеется большой сад и оливковая роща с 300 плодоносящими деревьями.

 

Есть возможность строительства бассейна, после получения необходимых разрешений.

Фактическое и возможное использование  

Вилла Старинная Башня задумывалась как основная резиденция со всеми удобствами и просторными помещениями для повседневной жизни. 

 

Благодаря выгодному панорамному и доступному местоположению в самом сердце Умбрии, недвижимость может стать и вторым домом для отдыха. 

 

Вилла расположена рядом с Ассизи и недалеко от основных важных исторических центров Умбрии и Тосканы, поэтому может сдаваться в аренду в периоды ее неиспользования.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ассиси 1.8 км
  • Спелло 11 км
  • Перугиа 26 км
  • Сполето 44 км
  • Цортона 72 км
  • Флоренция 170 км
Море и озера
  • Адриатическое море 116 км
  • Озеро Тразимено 44 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 18 км
  • Аэропорт Анкона Фальконара 116 км
  • Аэропорт Рим Чампино 200 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 216 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 4.5 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным