Вилла на холмах Эмилии на продажу

Эмилия-Романья - Между Болоньей и Моденой | Villa Country Design Код CQ80

Вилла в панорамном месте с земельным участком 2,4 га

евро 995 000 евро 790 000

Характеристика объекта

  • Площадь: 342 кв.м.
  • Спальни: 2
  • Ванные: 3
  • Участок: 2.4 га
  • Состояние: отличное
  • Класс: G
  • EPi 338.7
  • Виноградные угодья
  • Возможность строительства бассейна
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 1.5

Город

км 17

Автомагистраль

км 30

Аэропорт

км 125

Море  

км 145

Озеро   

Краткое описание

Вилла расположена на возвышенности с панорамным видом на холмы Эмилии, между Болоньей и Моденой. Здание площадью 342 кв. м. включает кухню, две просторные гостиные, 2 спальни, 3 ванные комнаты и оригинальную мансарду пригодную для жилья. Вилла окружена парком площадью почти 2,5 га с небольшой оливковой рощей и виноградником.

Географическое положение

Вилла Country Design располагается на живописных болонских холмах, окруженная виноградниками, лесами и полями, недалеко от замечательного поля для гольфа и в получасе от Болоньи (30 км ).

Модена (35 км) и Маранелло (33 км), центры итальянского автомобилестроения с Ламборгини и Феррари, находятся на расстоянии 40 минут езды на машине.

До морского побережья Романьи (130 км) с его пляжами и развлечениями и озера Гарды (140 км) понадобятся чуть больше полутора часов, благодаря близости автомагистрали А1 (17 км от виллы).

Международный аэропорт в Болонье находится в 30 км от недвижимости, в то время как аэропорт Вероны - в 130 км (около полутора часов езды на машине).

Описание строений

К недвижимости ведет вьездная аллея.

Трехэтажная вилла общей площадью около 342 кв. м. включает первый этаж с просторной лоджией, используемой как вход в светлую дневную зону open-space. Здесь находится большой салон со старинным камином и обеденная зона, обставленная элитной и антикварной мебелью с аксесуарами Cristopher Guy.

Благодаря большим окнам, из кухни, сделанной на заказ в стиле Minimal, открывается живописный панорамный вид на окружающие виллу холмы.

На первом этаже также находятся ванная комната, прачечная и кладовая под лестницей.

На втором этаже располагается вторая просторная жилая зона с большими окнами, мебелью Fendi Casa и антикварными элементами обстановки, современным встроенным камином и небольшим спортивным залом.

На этом этаже, пройдя коридор, также находятся две спальни и ванная комнта.

Отсюда лестница в современном стиле ведет на второй этаж. Этот мансардный уровень площадью имеет достаточно высокие потолки (2.20 м) и большую ванную комнату, что позволяет разместить здесь дополнительную ночную зону или кабинет.

В цену собственности включена вся обстановка.

На территории недвижимости находятся две пристройки 32 кв. м. и 36 кв. м., используемые как складские помещения.

Наружные площади

Вилла Country Design полностью окружена земельным участком площадью свыше 2,4 га.

Часть его занимает сад с декоративными деревьями (кипарисы, самшит), в то время как на остальной территории участка располагаются дубовая роща, предрасположенная к разведению трюфелей (дубовые деревья высаживаются с искусственно выведенными трюфелями), оливковая роща (50 деревьев) и небольшой виноградник.

Коммуна одобрила постройку бассейна на земельном участке. Для его реализации понадобится утвержденный план и необходимые официальные разрешения.

Фактическое и возможное использование  

Вилла тщательно отреставрирована в начале 2000-х годов. Недвижимость можеть стать как домом для постоянного проживания, так и идеальной резиденцией, расположенной в уединенном месте на холме, для проведения отпуска.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 1.5 км
  • Бологна 30 км
  • Маранелло 33 км
  • Модена 35 км
  • Флоренция 117 км
  • Верона 130 км
Море и озера
  • Адриатическое море 125 км
  • Озеро Гарда 145 км
Места развлечений
  • Гольф 0.5 км
Аэропорты
  • Аэропорт Бологна 30 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 112 км
  • Аэропорт Верона 130 км
Автомагистрали
  • Автострада 17 км
 Эмилия-Романья

Эмилия-Романья - Италия

Соседние регионы: Тоскана, Лигурия, Марке, Ломбардия, Пьемонт, Венето, Адриатическое море и Республика Сан-Марино 

Основные центры: Болонье, Римини, Равенна, Реджо-Эмилия, Парма, Пьяченца, Модена, Феррара.

 

Особенности: Это очень многогранный регион центральной Италии. Здесь находятся крупные культурные центры, в которых жизненный ритм «подстроен под человека»,  сочетает в себе искусство, историю и религию, а также славится своими широкими возможностями для разнообразных развлечений (Римини, Риччоне), в дополнение к кулинарной традиции самого высокого качества.

Климат, как площадь, очень разнообразны в своих вариациях: хотя в целом климат носит умеренный характер, в горном районе Апеннин, зимой часты снегопады.

 

Коммерческое предложение: от роскошных апартаментов в исторических центрах Болоньи, Пармы, Модены, Феррары или на море, Римини, Риччоне, Каттолика, Чезенатико, Милано Мариттима, Червиа, до вилл с бассейном и парками в городской зоне и в сельской местности.

 

immobili emilia romagna

*Расположение объекта на карте является приблизительным