Дом с садом на продажу рядом с Перуджей

Умбрия - В 11 км от Перуджи | La Colonica Umbra Код LW7H

Дом на холме с парком площадью свыше 9.000 кв. м.

ПРОДАНА

Характеристика объекта

  • Площадь: 650 кв.м.
  • Спальни: 5+2
  • Ванные: 5
  • Участок: 9.397 кв.м.
  • Состояние: хорошее
  • Класс: G
  • EPi: 392.7
  • Возможность строительства бассейна
  • Гараж
  • Камин
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 2.7

Город

км 4.5

Автомагистраль

км 4.7

Аэропорт

км 116

Море  

км 35

Озеро   

Краткое описание

Отреставрированный дом с садом, расположенный на холме с панорамным видом, площадью свыше 9.000 кв. м., в 11 км от Перуджи. Недвижимость включает пристройку со складом и гаражом. Есть возможность постройки бассейна.

Географическое положение

Недвижимость является старинным отреставрированным загородным домом, расположенном на холме рядом с Перуджей (11 км, менее 15 минут езды на машине).

Местоположение недвижимости панорамное, с видом на долину. Вместе с тем, она имеет хорошее соединение с дорожными инфраструктурами, что позволяет менее чем за час доехать до таких исторических центров Умбрии, как Ассизи (23 км), Спелло (25 км), Фолиньо (35 км) и Сполето (57 км).

Соседний населенный пункт с магазинами располагается в 2,7 км от дома, в 6 км (10 минут езды) находится крупный коммерческий центр.

Ближайший международный аэропорт Сант'Эджидио Перуджа (обслуживается также компанией Ryan Air) находится на расстоянии менее 5 км от собственности.

Описание строений

Недвижимость Ла Колоника Умбра (La Colonica Umbra) представляет собой старинное отреставрированное двухэтажное здание площадью около 580 кв. м. с пристройкой (склад/гараж) 70 кв. м.

Первый этаж включает небольшую прихожую/кабинет, которая выходит в просторную гостиную с камином, гостиную/кухню, спальню/кабинет и ванную комнату.

На этом этаже также находятся склады (5 помещений с отдельными входами) и портик площадью 20 кв. м.

Второй этаж с отделным входом (сюда ведет характерная для старинных сельских домов внешняя лестница) состоит из большой гостиной с камином, просторной кухни, гостиной/столовой с камином и выходом на террасу (5 кв. м.), 4 спален, из которых одна с отдельной ванной комнатой, 2 санузлов.

Недалеко от дома располагается пристройка площадью около 70 кв. м. со складскими помещениями и гаражом.

Состояние и отделка

Недвижимость находится в хорошем состоянии, на постоянном техническом обслуживании.

Дом облицован камнем и кирпичом (что является одной из основных характеристик старинных сельских домов Умбрии) и имеет внешнюю лестницу с небольшой террасой.

Внутренняя отделка включает некоторые потолки с арками на первом этаже и потолки с балочными перекрытиями в сочетании с плиткой на втором.

Наружные площади

Дом окружен частным садом площадью около 9.300 кв. м. с газоном, фруктовыми деревьями (финики, абрикосы, яблони, ореховые кусты, гранаты и около 15/20 производящих оливковых деревьев).

Фактическое и возможное использование  

Дом имеет выгодное панорамное местоположение, рядом с Перуджей (11 км) и автомагистралью Е45 (4,5 км). Недвижимость может стать идеальным местом постоянного жительства за городом и, в то же время, недалеко от населенных пунктов со всеми необходимыми городскими инфраструктурами (школы, университеты, больница, аэропорт и т.д.).

Можно использовать собственность и как дом для проведения отдыха на природе, но вблизи основных исторических центров Умбрии.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 2.7 км
  • Перугиа 11 км
  • Ассиси 23 км
  • Спелло 25 км
  • Фолигно 35 км
  • Пассигнано сул Трасимено 40 км
  • Сполето 57 км
  • Флоренция 160 км
Море и озера
  • Адриатическое море 116 км
  • Тирренское море 159 км
  • Озеро Тразимено 35 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 4.7 км
  • Аэропорт Анкона Фальконара 111 км
  • Аэропорт Флоренция Перетола 177 км
  • Аэропорт Рим Чампино 190 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 4.5 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным