Старинная массерия с оливковой рощей на продажу в Апулии

Апулья - Гаргано, в 30 минутах от моря | Antica Tenuta nel Gargano Код 6R6T

Большое поместье с виллой, бассейном, пристройками и оливковой рощей свыше 42 га

евро 3 000 000

Характеристика объекта

С бассейном
  • Площадь: 1.948 кв.м.
  • Спальни: 14
  • Ванные: 17
  • Участок: 43 га
  • Состояние: отличное
  • Класс: F
  • EPi: 249,8
  • Бассейн
  • Беседка
  • Домик для гостей
  • Зона relax
  • Камин
  • Оливковые угодья
  • Сад со взрослыми деревьями
  • Сауна
  • Терраса

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 2

Город

км 0.8

Автомагистраль

км 147

Аэропорт

км 35

Море  

км 31

Озеро   

Краткое описание

Большое имение на продажу в Гаргано, состоящее из массерии, флигеля, Spa, бара, технических и складских помещений (1.948 кв.м.). Недвижимость окружает земельный участок свыше 43 га, из которых около 42 га - вековая оливковая роща.

Географическое положение

Старинное поместье, включающее массерию, флигель, несколько пристроек, парк с бассейном и свыше 43 га земли с вековой оливковой рощей, расположено на небольшой возвышенности с видом на Тавольере-делла-Пулья (Апулийская равнина), на территории Национального парка Гаргано.

 

Недвижимость располагается недалеко от многих живописных достопримечательностей Апулии.

 

Адриатическое побережье Гаргано с приморскими курортными городками Маттината, Байа-делле-Дзагаре, Пескичи и Виесте, туристические города  Сан Северо (21 км), Фоджа (28 км), Сан Джованни Ротондо (32 км) и Лучера (41 км) находятся на расстоянии получаса от поместья.

 

Ближайший аэропорт находится в Бари на расстоянии 147 км ( полтора часа езды на машине), аэропорты Пескары (174 км) и Неаполя (204 км) в двух часах езды. Кроме того, в 15 км от недвижимости располагается удобная посадочная площадка для частных самолётов и вертолетов.

Описание строений

Общая площадь построек, включенных в собственность составляет около 2.022 кв. м.:

 

Массерия

Полностью ореставрированное трехуровневое здание площадью около 1.402 кв. м.

В настоящее время это частная резиденция и место для проведения приемов и праздников. Массерия состоит из вестибюля, 6 залов-ресторанов , профессиональных кухонь, 5 гостиных/залов, 11 спален, технических помещений, действующей церкви и 12 ванных комнат.

 

Флигель

Прилегающий к массерии флигель состоит из трех сплен и ванной комнаты общей площадью 83 кв.м.

 

Оздоровительный центр

Располагается в панорамном месте с видом на Апулийскую равнину. Здание площадью около 155 кв. м. включает сауну, турецкую баню, гидромассаж,    "душ впечатлений", дорожку Кнейппа и три ванные комнаты.

 

Бар

Бар площадью около 60 кв. м. с санузлом расположен вблизи бассейна.

 

Складские помещения

Недвижимость включает два складских помещения площадью 34 кв. м. и 104 кв. м. 

 

Технические помещения

Две постройки: одна, полуподземная -площадью около 82 кв. м., предназначенная для обслуживания бассейна и расположенная вблизи него; вторая - 28 кв. м. - с системой очистки воды и электрическим трансформатором.

Состояние и отделка

Поместье недавно отреставрировано и находится в отличном состоянии.

Оригинальный дом, построенный в XVIII в. был профессионально восстановлен с использованием традиционных и оригинальных материалов и материалов вторичного использования, таких как камень, дерево и железо.

 

Внешние стены облицованы камнем. Перестроенные заново потолки с термоизоляцией и деревянными балочными перекрытиями покрыты составом на водной основе, а крыша - старинной черепицей.

Деревянные внешние оконные рамы с двойным стеклом. Полы, покрытые старинной терракотовой плиткой или плиткой из керамогранита фирмы Cotto d’Este.

Наружные площади

Поместье окружено земельным участком площадью свыше 43 га из которых 42 га - это оливковая роща.

Зоны, окружающие постройки, представляют собой ухоженный газон и оборудованы для отдыха на открытом воздухе, здесь расположены удобные диваны и кресла, находится бассейн, беседки, солярий, бар.

В недвижимость входит парковка.

Фактическое и возможное использование  

Старинное поместье включает многочисленные постройки (массерия, флигель, оздоровительный центр, складские и технические помещения, бассейн), расположено на возвышенности, вблизи морских курортов и туристических достопримечательностей Апулии. Эти характеристики делают это место идеальным для организации приемов и праздников, создания агротуризма с использованием части массерии как частной резиденции. Недвижимость может стать и большой частной резиденцией представительского класса.

 

План объекта

Расстояния и расположение


Город
  • Ближайший населенный пункт 2 км
  • Ригнано Гарганицо 14 км
  • Сан Северо 21 км
  • Фоггиа 28 км
  • Сан Гиованни Ротондо 32 км
  • Луцера 41 км
  • Маттината 53 км
  • Песчици 86 км
Море и озера
  • Адриатическое море 35 км
  • Озеро Лезина 31 км
Места развлечений
  • Парцо Назионале дел Гаргано 0.5 км
Аэропорты
  • Аэропорт Бари 147 км
  • Аэропорт Пескара 174 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 0.8 км
  • Автострада 18 км
Апулья

Апулья - Италия

Соседние регионы: Кампания, Молизе, Базиликата, Адриатическое море и Ионическое море

Основные города: Лечче, Галлиполи, Тремити, Гаргано, Саленто.


Особенности: Этообласть на юге Италии, известный своими прекрасными пляжами, чередующимися  с обрывистыми утесами (побережье Саленто, Гаргано, Галлиполи). Регион может похвастаться отличным побережьем протяжением в 860 км , омываемого завораживающим морем.

Характеризуется завораживающими художественными местами, наскальными церквями, романскими соборами, старинными замками и сокровищами периода расцвета барокко, обогащенная дикой природой, с национальными парками и охраняемыми территориями.

Апулия славится высококачественной едой и отличным вином, а также оливковым маслом и хлебом из Альтамуры и местными калбасными изделиями. Очень знаменита огромная вековая оливковая посадка, дающая до сих пор урожаи.  

Климат типично средиземноморский, с жарким, смягчается морским бризом летом и мягкой зимой.

 

Коммерческое предложение: тип построек, который наиболее характеризует Апулию, являются Трулли - традиционные сельские дома с конической крышей из камня, чаще всего встречающиеся в Валь д'Итрия и в области Альберобелло. Рядом с трулли  обычно пристроены более важные сооружения, которые носят функцию античных вилл у моря (в Галлиполи, Отранто, Остуни); Другие постройки представлены роскошными домами в стиле барокко и фермами с оливковыми деревьями и виноградниками.

 

Puglia immobili in vendita

 

*Расположение объекта на карте является приблизительным