Старинная вилла, разделенная на квартиры на продажу в Умбрии

Умбрия - Сполето (10 мин.) | Casale nel Borgo Antico Код 0D49

Два дома, разделенные на 4 квартиры в маленьком борго, в 10 мин. от Сполето

SOLD by Casaitalia

Характеристика объекта

  • Площадь: 636 кв.м.
  • Спальни: 7
  • Ванные: 7
  • Участок: 2.300 кв.м.
  • Состояние: восстановлено
  • Класс: F
  • EPi 145
  • Апартаменты для гостей
  • Домик для гостей
  • Камин
  • Подворье окруженное стеной
  • Сад со взрослыми деревьями

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ

за информацией и для посещения объекта

+39 0743 220122

Я хотел бы посетить объект недвижимости
Соглашение о Конфиденциальности

Расстояния

км 11

Город

км 4

Автомагистраль

км 48

Аэропорт

км 124

Море  

км 78

Озеро   

Краткое описание

Недвижимость, расположенная за городом, между Сполето и Треви, включает два дома, разделенные на отдельные квартиры. Окружена садом площадью 2.300 кв. м. Возможна организация небольшого агротуризма.

Географическое положение

Вилла расположена в небольшом населенном пункте, в тихом сельском месте, на расстоянии 11 км от Сполето и Треви. В недвижимость входит основное здание, разделенное на три отдельные квартиры и флигель, общая площадь которых 636 кв. м., портик 16 кв. м. Земельный участок с двориком 2.300 кв. м.

Сполето, один из самых популярных туристических центров Умбрии, является также и ближайшим городом со всеми необходимыми инфраструктурами. Недалеко отсюда находятся другие известные умбрийские города: Ассизи (41 км), Перуджа (57 км) и Тоди (55 км); Рим располагается на расстоянии полутора часов.

Ближайший международный аэропорт - Перуджа Сант'Эджидио (48 км), римские аэропорты Чиампино и Фьюмичино расположены на расстоянии менее двух часов езды на машине (в 153 км и 171 км соответственно).

Описание строений

Оба здания облицованы камнем, находятся вблизи друг от друга и разделены двориком.
Вилла включает три отдельные квартиры.

- Квартира 1 располагается на первом и втором этажах. Состоит из гостиной с камином и небольшой кухней, кабинета, ванной комнаты и кладовой на первом этаже и спальни с ванной комнатой - на втором;

Квартира 2 включает просторную дневную зону open space с гостиной и камином, кухней и столовой на первом этаже и две спальни с двумя ванными комнатами на промежуточном этаже -мезонине.

Квартира 3 расположена на подземном этаже и состоит из кухни, двух спален и ванной комнаты.

Здесь же находятся погреб и гараж с отдельным входом снаружи.

 

Флигель состоит из гостиной, кухни и портика на первом этаже, двух спален и ванной комнаты на втором этаже.

Класс энергетической эффективности: F.

Индекс энергетической эффективности:145

Состояние и отделка

Недвижимость находится в хорошем состоянии.

В ходе реставрации былы сохранены архитектурные особенности рурального стиля домов Умбрии, в частности: каменная или кирпичная облицовка здания, потолки с деревянными балочными перекрытиями в сочетании с терракотовой плиткой.

Наружные площади

Недвижимость окружена стеной с деревянными центральными воротами.

Внутренний двор вымощен брусчаткой, в центре находится колодец.

Земельный участок 2.300 кв. м. с панорамным видом на долину состоит из сада с оливковыми и фруктовыми деревьями и огорода. 

Фактическое и возможное использование  

Недвижимость находится в спокойном сельском уголке, в то же время недалеко от важных туристических городов Умбрии. Поэтому вилла с флигелем может стать идеальным решением для тех, кто ищет дом на природе и одновременно желает быть вблизи города. Возможна организация небольшого агротуризма.

Расстояния и расположение


Город
  • Треви 11 км
  • Сполето 11 км
  • Ассиси 41 км
  • Тоди 55 км
  • Перугиа 57 км
  • Рим 135 км
  • Флоренция 308 км
Море и озера
  • Адриатическое море 124 км
  • Озеро Тразимено 78 км
Аэропорты
  • Аэропорт Перуджа Сан Эджидио 48 км
  • Аэропорт Рим Чампино 153 км
  • Аэропорт Рим Фьюмичино 171 км
Автомагистрали
  • Суперстрада 4 км
Умбрия

Умбрия - Италия

Соседние регионыТосканы, Лацио, Марке

Основные города: Перуджа, Ассизи, Сполето, Тоди, Губбио, Спелло

 

Особенности: это область-сестра региона Тоскана, земля зеленых холмов с виноградниками и оливковыми рощами, богатыми городами и историческими центрами.

Расположенный в центральной Италии между Римом и Флоренцией, Умбрия является регионом с богатой историей и культурой, с холмистым ландшафтом оливковых рощ и виноградников, и усеяна малыми историческими поселениями и крупных культурными городами, такими как Перуджа (где имеется наиболее значимый университет международного значения), Сполето, Орвието, Тоди, Ассизи, Спелло и другие.

В 15 минутах от Перуджи имеется  второе по величине озеро - Тразимено, первое место пренадлежит озеру Комо.

Климат мягкий с температурой в зимнее время редко опускающееся ниже нуля градусов и средняя температура в летний период составляет около 25 градусов.

Регион является местом крупных культурных мероприятий в течение всего года (например, Фестиваль Двух Миров в Сполето или Умбрия Jazz) и многих других фольклорных мероприятий, которые, особенно в летний сезон, оживляют маленькие и большие центры всей территории.


Коммерческое предложение:: Умбрия, с его зеленой и холмистой территорией, пользуется неимоверным спросом особенно что касается покупки отличительных и оригинальных каменных домов, очень похожих на те, что  в Тоскане, расположенные в сельской местности в окрестностях крупных городов, таких как Тоди, Сполето, Орвието, Перуджа, Ассизи или в популярном районе долины Niccone или озера Тразимено. Часто речь идет о красиво восстановленных домах с бассейном, который хорошо подходят для проведения отпусков, но и для инвестиций с возможностью сдачи в выгодную аренду. Умбрия, по сути, имеет стратегическое расположение находясь в полутора часах езды от Рима и двух часах от Флоренции. Регион богат историей, предлагает возможность купить исторические здания, таких как замки, древние виллы, деревни и монастыри. Большим спросом пользуются также апартаменты в исторических центрах или небольших сельских поселениях. Богата каменными домами сельского типа, что расположены в окресностях городов Тоди, Сполето, Ассизи, Перуджа и Орвието, но и в областях  долины Никконе и озера Тразимено. 

 

Umbria

*Расположение объекта на карте является приблизительным